业主方项目管理的目标和任务是什么?

发布于 2018-01-22 11:08  编辑:XIE
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问: 业主方项目管理的目标和任务是什么?


业主方的项目管理包括投资方和开发方的项目管理,以及由工程管理咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务。由于业主方是建筑工程项目实施过程的总集成者(人力资源、物质资源和知识的集成)和总组织者,因此对于一个建筑工程项目而言,虽然有代表不同利益方的项目管理,但业主方的项目管理是管理的核心。


业主方项目管理服务于业主的利益,其项目管理的目标是项目的投资目标、进度目标和质量目标。三大目标之间存在着内在联系并相互制约,它们之间是对立统一的关系。在实际工作中,通常以质量目标为中心。在项目的不同阶段,对各目标的控制也会有所侧重,如在项目前期应以投资目标的控制为重点;在项目后期应以进度目标的控制为重点。总之,三大目标之间应相互协调,达到综合平衡。


业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程,其管理任务主要包括:安全管理、投资管理、进度管理、质量管理、合同管理、信息管理、组织和协调。


其中安全管理是项目管理中最重要的任务,因为安全管理关系到人身的健康与安全,而投资管理、进度管理、质量管理和合同管理等则主要涉及物质利益。


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