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  • 试题题型【案例分析题】
试题内容
拟建住宅工程4000m2,类似工程建筑面积4300m2,造价380万元。类似工程人工费、材料费、机械费、措施费、其他费用占单方造价比例分别为18%、52%、15%、5%、10%,拟建工程与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械费、措施费、其他费用的差异系数分别为1.50、1.25、1.35、1.10、1.12。拟建工程除人材机费用以外的综合取费为20%。


问题:
(1)用类似工程预算法确定拟建工程概算造价。
(2)若类似工程预算中,每平方米建筑面积主要资源消耗为:人工消耗5.08工日,钢材23.8kg,水泥205kg,原木0.05m3,铝合金门窗0.24m2,其他材料费为主材费的45%,机械费占人材机费用合计的8%,拟建工程主要资源的现行市场价分别为:人工50元/工日,钢材4.7元/kg,水泥0.50元/kg,原木1800元/m3,铝合金门窗平均350元/m2。试用概算指标法,确定拟建工程的土建单位工程概算造价。
(3)若类似工程预算中,其他专业单位工程预算造价占单项工程造价比例如表3-2所示,利用问题2的结果计算该住宅工程的单项工程造价,编制单项工程综合概算书。

表3-2各专业单位工程预算造价占单项工程造价比例
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  • 参考答案:
    问题(1):
    综合调整系数K=18%×1.5+52%×1.25+15%×1.35+5%×1.10+10%×1.12=1.29
    类似工程价差修正后单方造价=380×1.29+4300=1140(元/m2)
    拟建住宅概算造价=1140×4000=456(万元)
    问题(2):
    人工费=5.08×50=254.00(元)
    材料费=(23.8×4.7+205×0.50+0.05×1800+0.24×350)×(1+45%)=563.12(元)
    人材机费用=(254+563.12)/(1-8%)=888.17(元/m2)
    概算指标=888.17×(1+20%)=1065.88(元/m2)
    拟建工程一般土建工程概算造价=4000×1065.88=426.35(万元)
    问题(3):
    单项工程概算造价=426.35÷80%=532.94(万元)
    电气照明单位工程概算造价=532.94×10%=53.29(万元)
    给排水单位工程概算造价=532.94×6%=31.98(万元)
    暖气单位工程概算造价=532.94×4%=21.32(万元)

  • 解题思路:本案例主要考查利用类似工程预算法和概算指标法编制拟建工程设计概算的方法。拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合调整系数
    综合调整系数K=a%×k1+b%×k2+c%×k3+d%×k4+e%×k5
    式中:a%、b%、c%、d%、e%——分别为类似工程预算人工费、材料费、机械费、企业管理费和其他费用占预算成本比例;
    k1、k2、k3、k4、k5——分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费、材料费、机械费、企业管理费和其他费用方面的差异系数。
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